张 先生要调往外地工作,将自己拥有的完全产权的住宅委托 W 房地产经纪公司的房地产经纪人代理出售,并且同意在低于市价的情形下尽快售出。 1 . 张先生是 ( ) 。 A .供给方 B .需求方 C .房源 D .客源 2 . 房地产经纪人搜集张先生所售房屋信息的基本要素有 ( ) 。 A .业主资料 B .代理人资料 C .房屋状况 D .放盘要求 3 . 房地产经纪人立即公布了张先生的售房信息,结果当天就有买者某要求看房,并签约成交。对经纪人来说,张先生要求代理出售的住宅属于 ( ) 。 A .套盘 B . C .新盘 D .散盘 4 . 房地产经纪人与张先生签订委托协议时,下列做法中有利于避免或减少风险的是 ( ) 。 A .核实张先生的身份与产权状况 B .保管该房源的钥匙 C .承诺房屋成交后一个月之内办好房屋所有权证转移 D .张先生不得与其他经纪机构签订委托出售协议 5. 为避免某与张先生私下交易,应当( )。 A .始终不安排某与张先生见面 B .要某交一笔看房订金 C .要某签订委托看房协议 D .要张先生把房产证留在经纪公司