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【单选题】
结构在使用期间不随时间而变化的荷载称为A.
永久荷载
B.
可变荷载
C.
偶然荷载
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举一反三
【多选题】下列关于不同估价方法适用目的的说法正确的有（）。
A.
居住用地宜选用市场比较法、成本逼近法、收益还原法、基准地价系数修正法
B.
评估新开发完成的居住用地最适宜的评估方法是成本逼近法、剩余法
C.
工业用地宜选用市场比较法、成本逼近法和基准地价系数修正法，在特殊情况下，也可以采用收益还原法
D.
商服用地宜选用市场比较法、收益还原法、剩余法和基准地价系数修正法
E.
估价方法的应用应根据估价对象和估价目的，选用两种以上（不含两种）进行评估
【单选题】下列关于收益还原法适用范围的说法，错误的有______。
A.
适用于有现实收益或潜在收益的土地或不动产估价
B.
适用于有现实收益或潜在收益的土地或动产估价
C.
收益法适用的估价对象是收益性土地
D.
估价对象仅限于其本身目前是否有收益
E.
收益还原法用于不动产损害赔偿中不动产价值减损和相关经济损失的评估
【多选题】下列关于不同估价方法适用目的的说法正确的有( )。
A.
估价方法的应用应根据估价对象和估价目的，选用两种以上（不含两种）进行估价
B.
居住用地宜选用市场比较法、成本逼近法、收益还原法、基准地价系数修正法
C.
评估新开发完成的居住用地最适宜的评估方法是成本逼近法、剩余法
D.
工业用地宜选用市场比较法、成本逼近法和基准地价系数修正法，在特殊情况下也 可采用收益还原法
E.
商服用地宜选用市场比较法、收益还原法、剩余法和基准地价系数修正法
【多选题】成本法的实质是通过对估价对象不动产的各组成部分的市场价格的估算，最终确定估价对象整体的市场价格。成本法适用于（）
A.
不动产市场不活跃、缺乏市场交易实例的区域
B.
既无收益又很少进入市场交易的不动产
C.
工业用地的价格评估
D.
全新或基本全新的不动产价格评估
E.
使用时间较长且新旧程度难以判断的不动产的价格评估
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