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【简答题】
某房地产公司委托某资产评估事务所对其拥有的一块土地使用权进行评估，评估基准日2005年8月1日，该宗土地面积2000平方米，其剩余使用年限25年，容积率2.7，相对应的土地价格指数120%。评估人员在市场上找到与被评估土地相似的一块地，成交价格4000元/平方米，交易时间2003年8月1日，正常交易。参照地块面积15000平方米，容积率3.1，相对应的土地价格指数123%，参照地块剩余年限20年。评估人员经综合分析后确定，其他因素例如面积及地形、宽深比因素等预计使被评估地块价值比参照地块高3%。假定2003年8月至2005年8月物价上涨6%，折现率9%。
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举一反三
【单选题】在城市规划的前期进行城市用地的建设条件评价的作用是（ ）
A.
研究确定城市发展的方向
B.
研究确定城市发展规模
C.
研究确定对城市现有的各项物质要素利用改造的可能性和程度
D.
研究确定进行各项工程建设的可能性
【单选题】在城市规划的前期为什么要进行城市用地的建设条件评价
A.
确定城市发展的布局
B.
确定城市发展规模
C.
确定对城市现有的各项物质要素利用改造的可能性和程度
D.
确定进行各项工程建设的可能性
【单选题】在城市规划的前期进行城市用地的建设条件评价的目的是：
A.
确定进行各项工程建设的可能性
B.
确定城市现有的各项物质要素利用改造的可能性和程度
C.
确定城市发展规模
D.
确定城市发展的布局
【单选题】下面有 4 种说法,那种说法是错误的( )
A.
电路中有感应电流必有感应电势存在；
B.
电路中产生感应电势必有感应电流；
C.
自感是电磁感应的一种
D.
互感是电磁感应的一种
【单选题】下面的说法中那种说法是错误的?
A.
学习型组织理论是最前沿的管理理论
B.
学习型组织理论是一种宏观管理理论
C.
学习型组织理论不适合于家庭
D.
学习型组织理论是认识论层次的管理理论
【简答题】美国教育家布鲁纳在教学方面倡导( )
【单选题】下面有4种说法,那种说法是错误的( )
A.
电路中有感应电流必有感应电势存在
B.
电路中产生感应电势必有感应电流
C.
只要穿过闭合电路的磁通发生变化,电路中就有电流产生;
D.
用楞次定律判断感应电流的方向
【简答题】在城市规划的前期要进行城市用地的建设条件评价，原因是（ ）。
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