【单选题】某建筑物的建筑面积为200m 2 ,有效经过年数为12年,重置价格为每平方米800元,建筑物经济寿命为40年,残值率为2%,则运用直线法计算该建筑物的现值为()万元。
【单选题】某建筑物的建筑面积为 200 平方米。有效经过年数为 12 年,重置价格为 800 元每平方米,建筑物经济寿命为 40 年,残值率为 2% ,则运用直线法计算该建筑物的现值为( )万元。
【判断题】某块带有陈旧建筑物200平方米的空地,地价为2500元/平方米,建筑面积400平方米,拆除建筑物费用50元/平方米,残值150元/平方米,则该地块总价为54万元。
【单选题】某建筑物的建筑面积为200㎡,有效经过年数为12年,重置价格为每平方米800元,建筑物经济寿命为40年,残值率为2%,则运用直线法计算该建筑物的现值为( )万元。
【多选题】某建筑物共3层,总建筑面积为600平方米,每层建筑面积相等,房地总价值为600万元,土地价值为200万元。其中一层房地产价值是二层的0.85倍,二层房地产价值是三层的1.2倍。关于土地份额的计算,正确的有()。
A.
按建筑面积分摊,一层占有的土地份额为 33.3%
B.
一层按房地产价值分摊的土地份额低于按土地价值分摊的土地份额
C.
按房地价值分摊,二层占有的土地份额为37.3%
D.
按土地价值分摊,二层占有的土地份额为45.2%
E.
按土地价值分摊,三层占有的土地份额为31.7%
【多选题】个人观察法的缺点有
A.
仅凭推销人员的个人观察和分析来判断有时是不准确的