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【单选题】
下列用地,可以免征城镇土地使用税的是A.
企业内道路占用的土地
B.
人民法院的办公楼用地
C.
公园的照相馆经营用地
D.
军队的家属院落用地
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反馈参考答案：
举一反三
【多选题】商品房预售是指房地产开发企业在取得预售许可证后将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或价款的行为。商品房预售条件为( )。
A.
交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
B.
土地使用权的出让合同已签订，并缴纳了担保金
C.
持有建设工程规划许可证
D.
按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的20%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
E.
向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明
【多选题】房地产 开发 企业开发商品房并出售,在计算土地增值税 的 过程中,下列费用准予从收入总额中扣除的有( )。
A.
开发小区内 的 排污、环卫、绿化支出
B.
出售旧房的重置成本
C.
从金融机构贷款超期支付的罚息
D.
取得土地使用权支付的契税
【单选题】商品房预售是指房地产开发企业在取得预售许可证后将正在建设中的房屋预先出售给承购人,由承购人支付定金或价款的行为。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定,商品房预售的条件之一是:按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的( )以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。
A.
10%
B.
20%
C.
25%
D.
30%
【多选题】(一)甲房地产开发企业兴建一普通商品住宅小区。小区在建期间就进行预售；完工后，又以现房形式出售。在规定期间，甲企业经其商业伙伴推荐，未通过招、投标，也未经有关部门批准，采用协议方式直接聘用乙物业服务企业负责该小区的物业管理。该行为违反了相关规定，甲企业受到了相应处罚。后甲企业按规定重新选聘了丙物业服务企业。 甲企业进行商品房预售的条件包括( )。
A.
已支付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
B.
持有建设用地规划许可证
C.
按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
D.
向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》
【简答题】14 什么是根切现象,如何避免?
【单选题】某房地产开发企业以出让方式取得一宗土地的开发经营权，土地出让年限50年。根据土地使用权出让合同及规划设计条件，可建设8幢17层的住宅。经过运用比较定价法测算，商品住宅均价确定为4500元/平方米。项目采用一次性开发的方式，预计建设期2年，第一年开始预售。在营销策划过程中，确定营销活动由房地产开发企业自行组织，采用低开高走的价格策略，并根据项目进展，采用不同的促销组合进行促销。
该房地产开发企业确定...
A.
直接渠道
B.
间接渠道
C.
独家代理
D.
共同代理
【单选题】计算房地产开发企业土地增值税时，下列表述符合税收现行政策的有( )。
A.
房地产开发企业建造普通标准住宅出售，免征土地增值税
B.
以土地(房地产)作价入股进行投资或联营，免征土地增值税
C.
房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的
D.
在企业兼并中，对被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的，暂免征收土地增值税
【多选题】根据《城市房地产管理法》的规定，房地产开发企业在预售商品房时，应当符合的条件有（）。
A.
已交付全部土地使用权出让金
B.
取得土地使用权证书
C.
按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的20%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
D.
持有建设工程规划许可证
E.
向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明
【单选题】下列关于商品房预售，说法正确的是( )。
A.
商品房预售是指房地产开发企业将已建成的房屋预先出售给承购人，由承购人预付定金或房价款的行为
B.
按建设的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。这是商品房预售的条件之一
C.
房地产开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》
D.
商品房预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同，到县级以上人民政府房产管理部门办理登记备案手续就可
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