某建筑装饰装修工程,业主与承包商鉴定的施工合同协议条款约定如下: (1)工程概况:该工程现浇混凝土框架结构,18层,建筑面积110000m2,平面呈“L”形。 (2)面变形处设有一道变形缝,结构工程于2007年6月28日已验收合格。 (3)施工范围:首层到18层的公共部分,包括各层电梯厅、卫生间、首层大堂等的建筑装饰装修工程,建筑装饰装修工程建筑面积13000m2。 (4)质量等级:合格。 (5)工期:2011年7月6日开工,2011年12月28日竣工。 开工前,建筑工程专业建造师(担任项目经理,下同)主持编制施工组织设计时,拟定的施工方案以变形缝为界,分两个施工段施工,并制定了详细的施工质量检验计划,明确了分部(子分部)工程、分项工程的检查点。其中,第三层铝合金门窗工程的检查点为2011年9月16日。 【问题】 1.按照《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB 50300—2001),该建筑装饰装修工程的分项工程划分检验批? 2.第三层门窗工程2011年9月16日如期安装完成,建筑工程专业建造师安排由资料员填写质量验收记录,项目专业质量检查员代表企业参加验收,并签署检查评定结果,项目专业质量检查员签署的检查评定结果为合格。请问该建造师的安排是否妥当?质检员如何判定门窗工程检验批是否合格? 3.2011年10月22日铝合金窗安装全部完工,建筑工程专业建造师安排由项目专业质量检查员参加验收’并记录检查结果,签署检查评价结论。请问该建造师的安排是否妥当?如何判定铝合金窗安装工程是否合格? 4.2011年11月16日门窗工程全部完工,具备规定检查的文件和记录,规定的有和功能的检测项目检测合格。为此,建筑工程专业建造师签署了该子分部工程检查记录,并交监理单位(建设单位)验收。请问该建造师的做法正确吗? 5.2011年12月28日工程如期竣工,建筑工程专业建造师选择验收方案,如何确定该工程是否具备竣工验收条件?单位工程观感质量如何评定?