在职职工以抵押贷款方式在甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发的S住宅小区预购了一套商品住房。2001年8月,与甲公司签订了购买该套商品住房的预售合同,预售合同中对房屋建筑面积仅约定“房屋建筑面积100 Inz,每平方米建筑面积的价格3 000元”。2002年2月,S住宅小区综合验收合格并交付使用,经房屋权属登记机关确认,所购商品住房的套内建筑面积为95 IT12,该套住房所在楼共有20套住房,套内建筑面积总计3 000 m2,需分摊的共用建筑面积为450 m2。2002年3月,将房屋出租给 2003年8月,将房屋转租给张某。根据材料,回答第 106~109 题。 第 106 题 下列关于抵押贷款购房的表述中,正确的有( )。