甲公司于 2019 年 1 月 1 日以银行存款 2 000 万元取得一项土地使用权并于当日将其对外出租,每年获得租金 400 万元。甲公司对该投资性房地产采用成本模式进行计量,该土地使用权价值按 20 年分摊。 2023 年 12 月 31 日,该土地使用权的账面余额为 1500 万元,计提减值准备为 160 万元。 prefix="o" ns="urn:schemas-microsoft-com:office:office" ?xml:namespace> 要求:编制投资性房地产投资性房地产的相关会计分录 甲公司于 2019 年 1 月 1 日以银行存款 2 000 万元取得一项土地使用权并于当日将其对外出租,每年获得租金 400 万元。甲公司对该投资性房地产采用公允价值计量模式。 2019 年 12 月 31 日,经测算,该土地使用权的公允价值为 2 200 万元。 2020 年 12 月 31 日该土地使用权的公允价值为 1 900 万元。 要求:编制投资性房地产投资性房地产的相关会计分录 甲企业将某一栋写字楼租赁给乙公司使用,并一直采用成本模式进行后续计量。 2019 年 1 月 1 日,甲企业认为,出租给乙公司使用的写字楼,其所在地的房地产交易市场比较成熟,具备了采用公允价值模式计量的条件,决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。该写字楼的原造价为 90 000 000 元,已计提折旧 2 700 000 元,账面价值为 87 300 000 元。 2019 年 1 月 1 日,该写字楼的公允价值为 95 000 000 元。假设甲企业按净利润的 l0% 计提盈余公积,不考虑所得税的影响。 要求:编制投资性房地产投资性房地产的相关会计分录 2015 年甲企业因租赁期满,将出租的写字楼收回,准备作为办公楼用于本企业的行政管理。 2015 年 12 月 1 日,该写字楼正式开始自用,相应由投资性房地产转换为自用房地产,当日的公允价值为 48 000 000 元。该项房地产在转换前采用公允价值模式计量,原账面价值为 47 500 000 元,其中,成本为 45 000 000 元,公允价值变动为增值 2 500 000 元。 要求:编制投资性房地产投资性房地产的相关会计分录 假设甲公司是从事房地产开发业务的企业, 2016 年 3 月 1 日,甲公司与乙公司签订了租赁协议,将其开发的一栋写字楼整体出租给乙公司使用。 2016 年 3 月 15 日该写字楼的账面余额为 6 500 万元,未计提存货跌价准备。假设出租后采用公允价值模式计量 . ( 1 )若 3 月 15 日该写字楼的公允价值为 6 100 万元。 ( 2 )若 3 月 15 日该写字楼的公允价值为 70 000 000 元, 要求:编制投资性房地产投资性房地产的相关会计分录 甲为一家房地产开发企业, 2014 年 3 月 10 日,甲企业与乙企业签订了租赁协议,将其开发的一栋写字楼出租给乙企业使用,租赁开始日为 2014 年 4 月 15 日。 2014 年 4 月 15 日,该写字楼的账面余额 45 000 万元,公允价值为 47 000 万元。 2014 年 12 月 31 日,该项投资性房地产的公允价值为 48 000 万元。 2015 年 6 月租赁期届满,企业收回该项投资性房地产,并以 55 000 万元出售,出售款项已收讫。假定甲企业采用公允价值模式计量。 要求:编制投资性房地产投资性房地产的相关会计分录