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【简答题】
某购物中心开发项目规划建设用地面积为10000平方米,总建筑面积为15000平方米。预计项目开发建设周期为2年，总投资为13500万元(不包括贷款利息)。项目第1年投资8100万元，其中资本金为5400万元，其余为甲银行贷款;项目第2年投资5400万元，全部为甲银行贷款;甲银行贷款年利率为9.0%，按年复利计息，项目竣工时一次性还清本息。项目竣工后开发购物中心用于出租经营，且立即银行申请抵押贷款以偿还甲银行贷款本息，乙银行贷款期限为3年、年利率为7.0%，按年付息、到期还本。购物中心的可出租面积为总建筑面积的70%，采用基础租金加百分比租金形式出租，基础租金不随时间变化，百分比租金为超额营业额的10%。预计购物中心的出租率为95%，年超额营业额为10000万元。购物中心的运营成本为租金收入的35%。开发商于项目运营3年后整体转售，净转售收入是年净经营收入的9.5倍。假设投资和贷款发生在年初，收入、运营成本和还款均发生在年末，不考虑所得税及其他税收。请回答下列问题： (1)若开发商要求的自有资金目标收益率为20%，则购物中心的年最低基础租金为多少元/平方米(精确到个位)? (2)在该最低基础租金水平下，设项目全部投资的目标收益率为13%，求项目全部投资的内部收益率是多少(精确到小数点后2位)?
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举一反三
【单选题】请读程序： #include ＜stdio.h＞ main() { int a,b; for(a = 1,b = 1 ;a ＜= 100;a++) { if(b＞=20) break; if(b%3 ==1) { b +=3;continue; } b-=5; } printf('%d/n',a); } 上面程序的输出结果是( )。
A.
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B.
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C.
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D.
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【简答题】试论述 网络消费的需求特点和趋势 。
【单选题】—The current European debt crisis is affecting many countries in the world. —Will it be at least several years __________ everything returns to normal?
A.
when
B.
before
C.
that
D.
since
【单选题】请读程序： # include＜stdio．h＞ # define SUB(X，Y)(X)*Y main( ) {int a＝3，b＝4； printf('%d/n'，SUB(a++，b++))； } 上面程序的输出结果是 ( )
A.
12
B.
15
C.
16
D.
20
【单选题】Many countries in the Far East are trying hard to gain _______ into the European Union, in which they believe they can _____ the benefits it offers. [ ]
A.
permission; appreciate
B.
admission; enjoy
C.
entry; admire
D.
acception; share
【单选题】请读程序： # include＜stdio．h＞ main( ) {int num＝0； while(num＜＝2) {num+ +；printf('%d/n'，num)；} } 上面程序的输出结果是 ( )
A.
1
B.
1 2
C.
1 2 3
D.
1 2 3 4
【单选题】请读程序： include define MUL(x，Y)(x)*Y void main() { int a=3，b=4，c； c=MUL(a++，b++)； printf('％d＼n'，C)； } 上面程序的输出结果是( )。
A.
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B.
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C.
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D.
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【单选题】请读程序： #include＜stdio.h＞ main() { int a,b； for(a=1，b=1；a＜=100：a++){ if(b＞=20)break； if(b%3＝1”{b+=3；continue；} b=5； } printf('%d/n',A) ； } 上面程序的输出结果是_______。
A.
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D.
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