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【简答题】
2009年3月1日,甲房地产公司(简称甲公司)与乙建筑公司(简称乙公司)签订一份建筑工程承包合同,约定由乙公司承建甲公司开发的写字楼项目,工程价款5000万元,工期14个月。工程将要竣工时,甲公司因资金短缺,无力继续提供约定由其提供的部分建筑材料。鉴于双方的长期合作关系,乙公司遂以自有资金500万元购买部分建筑材料用于该工程,工程如期完成。对于乙公司的垫资,双方未作任何约定。工程竣工验收后,甲公司支付了3000万元工程款,剩余2000万元工程款及乙公司垫付的500万元建筑材料款尚未支付。 2010年6月22日,甲公司为投资其他房地产项目,以写字楼作抵押,银行借款2.5亿元,同时办理了抵押登记。该借款到期后,甲公司因资金周转困难,未能全部偿还,丙银行借款本息2亿元。 2010年,乙公司开始涉足房地产开发业务,并于7月12日以2.3亿元的价格,从丁房地产公司(简称丁公司)处受让一块建设用地使用权,用于建设西山公寓住宅项目。乙公司在取得该块土地使用权时,公司支付了1.3亿元土地转让金。根据双方约定,剩余1亿元转让于2011年5月31日前支付完毕。同时,甲公司以写字楼作抵押,为乙公司所欠丁公司的1亿元土地转让金提供担保,双方亦办理了抵押登记。 西山公寓项目竣工后,因市场低迷而滞销。为缓解困境,乙公司于2011年6月8日,以西山公寓作抵押,从戊银行处获得一笔借款,并办理了抵押登记。双方约定,一旦乙公司连续3个月不能偿还借款利息,戊银行即可行使抵押权。 2011年10月29日,吴某以110万元的价格购买了西山公寓住房一套,并一次性付清了房款。但乙公司未将该房屋已设定抵押的事实告知吴某。 甲公司因不能清偿到期债务,于2011年12月27日被人民法院裁定进入破产程序。在申报破产债权时,乙公司就其2000万元的工程余款和500万元的垫资款、丙银行就甲公司尚未偿还的2亿元借款本息、丁公司就其1亿元土地转让金,均主张以写字楼拍卖所得价款全额优先受偿。写字楼拍卖所得价款为2.7亿元。 鉴于乙公司停止偿还借款利息已超过3个月,2012年3月20日,戊银行行使对西山公寓的抵押权,申请人民法院拍卖西山公寓。至此,吴某方知其所购商品房已被设定抵押,遂主张解除房屋买卖合同,要求乙公司返还110万元购房款并赔偿损失,此外,还要求乙公司另行支付110万元惩罚性赔偿金。 要求:根据上述条件回答下列问题。 甲公司所欠乙公司的500万元垫资款能否从写字楼拍卖所得价款中全额优先受偿?并说明理由。
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参考答案:
举一反三
【单选题】患者,女,47岁,因肺部感染入院治疗,T37.8℃,WBC11.02×109/L,NEU78%,肌酐清除率为55ml/min,痰培养为耐甲氧西林金黄色葡萄球菌,给予患者万古霉素抗感染治疗,在静滴过程中出现面部、颈躯干红斑性充血、瘙痒,立即停止注射,给予对症治疗后,好转。该不良反应为()
A.
Stevens-Johnson综合征
B.
红人综合征
C.
药物性皮疹
D.
急性过敏性皮炎
E.
Lyell综合征
【单选题】战略管理的主体是()
A.
企业的下层管理人员
B.
企业的中层管理人员
C.
企业的高层管理人员
D.
全体员工
【单选题】建立在交换原则基础上的管理者权力是( )
A.
支配权
B.
奖赏权
C.
强制权
D.
建议权
【单选题】听众的心理特征不包括:
A.
选择性的接受心理
B.
从众性的参与心理
C.
同感性的共鸣心理
D.
排斥性的抵抗心理
【单选题】气体灭火系统的灭火浓度是指在101kPa大气压和规定的温度条件下,扑灭某种火灾所需的灭火剂在空气与灭火剂的混合物中的最小()。
A.
体积百分比
B.
质量百分比
C.
体积用量
D.
质量用量
【单选题】企业战略管理的主体是()
A.
全体员工
B.
核心团队
C.
高层管理人员
D.
各个部门
【单选题】(2013年)关于企业管理的说法,错误的是( )。
A.
企业战略管理的基本任务是实现特定阶段的战略目标
B.
企业战略管理的最高任务是实现企业使命
C.
企业战略管理的主体是企业全体员工
D.
企业战略管理是一个动态过程
【单选题】强调构建社会主义和谐社会的重要性,并对以改善民生为重点的社会建设作了全面部署,是在
A.
党的十六大
B.
党的十六届四中全会
C.
党的十六届六中全会
D.
党的十七大
【单选题】气体灭火浓度是指在101KPa大气压和规定的温度条件下,扑灭某种火灾所需的灭火剂在空气中的最()。
A.
质量用量
B.
体积用量
C.
质量百分比
D.
体积百分比
【单选题】气体灭火浓度是指在101KPa 大气压和规定的温度条件下,扑灭某种火灾所需的灭火剂在空气中的最小( )
A.
质量用量
B.
体积用量
C.
质量百分比
D.
体积百分比
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