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材料分析题:房屋租金管制 没有人喜欢支付租金,但是土地和城市住房的稀缺性却经常导致城市里的房租上涨。针对租金上涨和对房东敌意的增加,政府有时会实施租金管制,这样往往可以把租金的年增长率限定在较低的水平,并使之远低于自由市场的租金水平。 (1)根据供求模型和最高限价政策来分析租金管制所带来的影响(分短期和长期,注意出租房屋供给和需求弹性在短期和长期的区别)。(画图分析并辅以必要的文字说明) (2)根据章节“价格管制”中“房屋租金管制”中所提供的资料,回答哪些“非租金的机制”会作为高租金的替代品而出现? (3)有一个经济学家称租金控制是“除了轰炸之外,毁灭一个城市的最好方法”,你对此该做如何解释?