某公司准备投资一高科技产品项目,该项目固定资产需在建设起点一次投入资金210万元,当年建成投产,并投入流动资金30万元。预计该固定资产投产后,每年可使企业增加销售产品20000件,产品单价200元,产品付现成本140元。该固定资产使用寿命期为5年,按直线法折旧,期满有固定资产残值收入10万元,流动资金于项目终结时一次收回,该项目的资本成本率为10%,所得税税率为25%。要求: (1)计算该项目的初始现金流量NCF0; (2)计算该项目的营业现金流量NCF1-4; (3)计算该项目的终结现金流量NCF5 (4)计算该项目的获利指数; (5)根据获利指数分析并评价该项目。