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【单选题】
直接资本化法的优点是( )。A.
不需要预测未来许多年的净收益，通常只需要测算未来第一年的收益
B.
指明了房地产的价值是其未来各期净收益的现值之和，这既是预期原理最形象的表述，又考虑到了资金的时间价值，逻辑严密，有很强的理论基础
C.
每期的净收益或现金流量都是明确的，直观且容易被理解
D.
不必直接依靠与估价对象的净收益流模式相同的类似房地产来求取适当的资本化率
E.
资本化率或收益乘数直接来源于市场上所显示的收益与价值的关系，能较好地反映市场的实际情况
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反馈参考答案：
举一反三
【多选题】以下哪些体现了社会主义本质的前提( )
A.
毫不动摇地坚持公有制和按劳分配
B.
毫不动摇坚持私有制和按劳分配
C.
维护公有制和按劳分配的主体地位
D.
维护私有制和按劳分配的主体地位
【多选题】甲拾得乙的手机,以市价卖给不知情的丙并交付。丙把手机交给丁维修。修好后丙拒付部分维修费,丁将手机扣下。关于手机的占有状态,下列哪些选项是正确的?
A.
乙丢失手机后，由直接占有变为间接占有
B.
甲为无权占有、自主占有
C.
丙为无权占有、善意占有
D.
丁为有权占有、他主占有
【简答题】动物脂肪通常为固态,主要存在于动物体的( )及( )的组织中,习惯上称为脂。
【简答题】动物脂肪为固态,主要存在于动物的_____________及_____________的组织中。
【多选题】甲拾得乙的手机 , 以市价卖给不知情的丙并交付。丙把手机交给丁维修。 修好后丙拒付部分维修费 , 丁将手机扣下。关于手机的占有状态 , 下列选 项 正确的有( )
A.
乙丢失手机后 , 由直接占有变为间接占有
B.
甲为无权占有、自主占有
C.
丙为无权占有、善意占有
D.
丁为有权占有、他主占有
【简答题】动物脂肪为固态,主要存在于______及______之间的组织中,习惯上称为脂。
【单选题】甲拾得乙的手机,以市价卖给不知情的丙并交付。丙把手机交给丁维修。修好后丙拒付部分维修费,丁将手机扣下。关于手机的占有状态,下列哪些选项是错误的?
A.
乙丢失手机后，由直接占有变为间接占有
B.
甲为无权占有、自主占有
C.
丙为无权占有、善意占有
D.
丁为有权占有、他主占有
【多选题】甲拾得乙的手机 , 以市价卖给不知情的丙并交付。丙把手机交给丁维修。修好后丙拒付部分维修费 , 丁将手机扣下。关于手机的占有下列哪些选项是正确的 ?( )( 司考 )
A.
乙丢失手机后 , 由直接占有变为间接
B.
甲为无权占有、自主占有
C.
丙为无权占有、善意占有
D.
丁为有权占有、他主占有
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