【背景资料】 某机电工程项目难度较大，技术含量较高，经有关招投标主管部门批准采用邀请招标方式招标。业主于2006年1月20日向符合资质要求的A、B、C三家承包商发出投标邀请书，A、B、C三家承包商均按招标文件的要求提交了投标文件，最终确定B承包商中标，并于2006年4月30日向B承包商发出了中标通知书。之后由于工期紧，业主口头指令B承包商先做开工准备，再签订工程承包合同。B承包商按照业主要求进行了施工场地平整等一系列准备工作，但业主迟迟不同意签订工程承包合同。2006年6月1日，业主书面函告B承包商，称双方尚未签订合同，将另行确定他人承担本项目施工任务。B承包商拒绝了业主的决定。后经过双方多次协商，2006年9月30日正式签订了工程承包合同。合同总价为6240万元，工期12个月，竣工日期2007年10月30日，承包合同另外规定： （1）工程预付款为合同总价的25%。 （2）工程预付款从未施工工程所需的主要材料及构（配）件价值相当于工程预付款时起扣，每月以抵充工程款的方式陆续收回。主要材料及构（配）件比重按60%考虑。 （3）除设计变更和其他不可抗力因素外，合同总价不做调整。 （4）材料和设备均由B承包商负责采购。 （5）工程保修金为合同总价的5%，在工程结算扣留，工程保修期为正常使用条件下，建筑工程法定的最低保修期限。经业主工程师代表签认的B承包商实际完成的建安工作量（第1～12个月）见下表。 本工程按合同约定按期竣工验收并交付使用。在正常使用情况下，2011年3月30日，使用单位发现机电厂房屋面局部漏水，需要维修，B承包商认为此时工程竣工验收交付使用已超过3年，拒绝派人返修。业主被迫另请其他专业施工单位修理，修理费为5万元。 【问题】 1．指出本案招标、投标过程中哪些文件属于要约邀请、要约和承诺? 2．业主迟迟不与B承包商签订合同，是否符合《招标投标法》的规定?说明理由。 3．在业主以尚未签订合同为由另行确定他人承担本项目施工任务时，B承包商可采取哪些保护自身合法权益的措施? 4．本工程预付款是多少万元?工程预付款应从哪个月开始起扣?第1～7个月份合计，以及第8个月、9个月、10个月，业主工程师代表应签发的工程款各是多少万元?（请列出计算过程） 5．B承包商是否仍应对该机电厂房屋面漏水承担质量保修责任?说明理由。机电厂房屋面漏水修理费应由谁承担?