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【简答题】
某宾馆框架结构，总建筑面积10000m 2 ，土地使用年限为40年，2003年年初通过出让方式取得。三年后，该宾馆建成并投入运营，一层建筑面积2000m 2 ，其中500m 2 为宾馆大堂，1500m 2 用于出租餐厅和咖啡厅，其余各层为宾馆客房、会议室和自用办公室。该宾馆共有客房190间（建筑面积7600m 2 ），会议室2间（建筑面积200m 2 ），自用办公室3间（建筑面积200m 2 ）。当地同档次宾馆每间客房每天的房价为200元，年平均空置率为30%。会议室的租金平均每间每次500元，平均每间每月出租20次。附近同档次一层商业用途房地产的正常市场价格为每平方米建筑面积15000元，同档次办公楼的正常市场价格为每平方米建筑面积8000元。该宾馆正常经营平均每月总费用占客房每月总收入的40%。当地宾馆这种类型的房地产的报酬率为12%。试计算该宾馆的正常总价格。
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举一反三
【单选题】22 用铁锤将一铁钉击入木板 , 设铁钉受到的阻力与其进入木块的深度成正比 , 铁锤两次击钉的速度相同 , 第一次将钉击入木板内 1cm, 则第二次能将钉继续击入的深度为
A.
0.4cm
B.
0.5cm
C.
1cm
D.
1.4cm
【单选题】用铁锤将一铁钉击入木板, 设铁钉受到的阻力与其进入木块的深度成正比, 铁锤两次击钉的速度相同, 第一次将钉击入木板内1cm, 则第二次能将钉继续击入的深度为 [ ]
A.
0.4cm
B.
0.5cm
C.
1cm
D.
1.4cm
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