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【多选题】
开办公司资金不足，其父将3间祖屋以25万元卖给即将回国定居的，但其父还 未来得及办理过户手续即去世。不知其父卖房一事，继承了这笔房款及房屋，并办理了登记手续。随后，以3间祖屋作抵押向陈某借款10万元，将房产证交给了陈某，但没有办理抵押登记。根据《物权法》的规定，下列说法中，正确的有（ ）。A.
的父亲与之间的房屋买卖合同有效
B.
享有房屋的所有权
C.
在其父亲去世后，有义务协助办理房屋过户手续
D.
陈某对房屋不享有抵押权
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