某房地产开发 企业 开发一栋写字楼出售 ,取得的销售收入总额 为 2 000万元 (不含税价格) , 支付开发写字楼的地价款 (包含契税)400万元,开发过程中支付拆迁补偿费100万元 、 供水供电基础设施费 80万元 、 建筑工程费用 520万元 。 开发过程 中 向金融机构借款 500万元,借款期限 为 1年,年利率 为 5%。施工、销售过程中发生的管理费用和销售费用共计260万元。该企业销售写字楼缴纳的城市维护建设税、教育费附加共计110万元。 要求: 计算该企业该项目应缴纳的土地增值税。