甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)是一家知名的房地产经纪机构，吴某是甲公司的房地产经纪人。业主委托甲公司以名义销售自己的一处房产。吴某与进行洽谈，最终甲公司同意为销售其房产。随后，甲公司在一家报纸上刊登了有关房产信息的广告。不久，来到了甲公司要求购买的房产，吴某接待了他。经过谈判，和在三天后签订了房屋买卖合同。下列关于甲公司销售房产业务的表述中，正确的为( )。A.甲公司是房产的所有人 B.此项经纪业务为房地产代理 C.此项经纪业务为房地产 D.此项经纪业务为房地产广告 吴某在接待时，正确的做法为( )。A.为客户着想，向承诺可以帮助把房价压低一些 B.了解的购房要求，并进行详细记录 C.在希望看房时，吴某要求按公司规定交500元“看房费” D.如果没有提出看房的要求，吴某可以不带去看房 与所签订的房屋买卖合同应包括的内容为( )。A.房地产交付日期 B.房地产价款的支付方式 C.房地产面积差异的处理办法 D.房地产规划、设计变更的约定 在看过房产后很喜欢该房产，但又觉得价格稍高而一时拿不定主意。此时吴某正确的做法为( )。A.向解释房地产稀缺性与价格之间的关系 B.准确提供周边类似房产的质量和交易价格信息，供参考 C.叫同事打电话称有其他客户看房，且出价比稍高 D.利用已成交的案例来说明此房产的性价比较高