根据下列材料回答下列各题。 周先生、、三人共同发起设立一家海东房地产经纪公司(以下简称海东公司)。周先生、具有房地产经纪人执业资格，仅具有房地产经纪人协理资格。海东公司成立后，聘请了房地产经纪人、经纪人协理担任写字楼经纪部负责人。一天，接待一位客户，委托海东公司代理销售其拥有的一间办公用房，海东公司与签订了房地产经纪合同。在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由出租给，租赁合同约定的租期为21年。 海东公司要依法成立，应当具备( )等条件。 A.注册资金10万元以上 B.周先生、作为股东，不得作为股东 C.租期N年的办公场地 D.周先生和无不良行为记录 有关海东公司与签订的房地产经纪合同，以下说法正确的是( )。A.作为海东公司的代表在房地产经纪合同上署名 B.经口头请示周先生同意后，作为海东公司的代表在房地产经纪合同上署名 C.没有办理具体的经纪事务，但可以作为海东公司的代表在房地产经纪合同上署名 D.经授权，可以代作为海东公司的代表在房地产经纪合同上署名 如果该物业在租赁前3个月由抵押给中国工商银行，则下列选项正确的是( )。A.租赁合同对中国工商银行有约束力 B.租赁合同对中国工商银行没有约束力 C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效 D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效 如果未将该物业已租赁的情况告诉其业务主管，买受不知情的情况下购买了该物业，买受方的损失应当由( )承担。A.海东公司 B.个人 C.个人 D.个人 该物业在由海东公司代理转让后，原租赁合同( )。A.无效 B.有效，有效期为l8年 C.有效，有效期为l9年 D.有效，有效期为21年