案例分析题(二) 某商品住宅开发项目的楼面地价为500元/㎡，建筑安装工程2500元/㎡，各项规300元/㎡。该项目营销方案部分内容如下 (1)前言。(2)市场分析。(3)销售目标和进度计划。(4)销售价格确定：以市场价格为主。(5)销售渠道：委托甲、乙、丙三家房地产经纪机构销售，并分别与其签订委托合同;销售权在三家房地产经纪机构之间不作区分。(6)促销安排：开盘前在当地晚报刊登项目开盘信息;开盘当天举行开盘仪式，邀请有关部门及参建单位负责人参加;对开盘当天前十名购房者给予l00元/㎡的价格优惠。 在该项目市场分析中，应注重()。A.当地商圈的一般规模 B.潜在消费者需求倾向 C.本项目的成本分析 D.项目的机会和威胁 该项目采用的销售渠道为()。A.直接渠道、参与代理 B.间接渠道、共同代理 C.间接渠道、参与代理 D.直接渠道、共同代理 若该项目预期成本利润率为25%，销售税费率为l2%，则按照成本加成定价法确定的价格()元/㎡。A.3977 B.4261 C.4620 D.4688 该项目营销方案采用的促销方式有()。A.广告 B.人员推销 C.营业推广 D.公共关系推广