业务核算题: A公司采用公允价值模式计量投资性房地产,有关资料如下: (1)2017年11月10日A公司与B公司签订协议,将自用的办公楼出租给B公司,租期为3年,每年租金为500万元,于每年年末收取,2018年1月1日为租赁期开始日,2020年12月31日到期。2018年1月1日转换日的公允价值为9 000万元,该固定资产账面原值为30 000万元,已计提的累计折旧为20 000万元,未计提减值准备。各年年末均收到租金。 (2)2018年12月31日该投资性房地产的公允价值为12 000万元。 (3)2019年12月31日该投资性房地产的公允价值为18 000万元。 (4)2020年12月31日租赁协议到期,A公司将办公楼出售,取得价款30 000万元。 要求:根据上述资料编制下列会计分录(不考虑相关税费,以万元为单位) (1)编制转换日转换房地产的有计分录。 (2)编制2018年收到租金(为了简化按年确认租金收入) 、2018年12月31日调整投资性房地产的会计分录,同时计算影响2018年营业利润的金额。 (3)编制2019年12月31日调整投资性房地产的会计分录 。 (4)编制2020年12月31日处置投资性房地产的相计分录,并计算出售投资性房地产时影响营业利润的金额。