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【简答题】
习题 1 : 某房地产公司于 2007 年 3 月以有偿出让方式取得一块土地 50 年使用权,并于 2009 年 3 月在此地块上建成一座砖混结构的写字楼,当时造价为每平方米 2000 元,经济耐用年限为 55 年,残值率为 2 %。目前,该类建筑重置价格为每平方米 2500 元。该建筑物占地面积 500 平方米,建筑面积为 900 平方米,现用于出租,每月平均实收租金为 3 万元。另据调查,当地同类写字楼出租租金一般为每月每建筑平方米 50 元,空置率为 10 %,每年需支付的管理费为年租金的 3.5 %,维修费为重置价的 1.5 %,土地使用税及房产税为每建筑平方米 20 元,保险费为重置价的 0.2 %,资本化率确定为 7% 。试根据以上资料评估该写字楼 2013 年 3 月的价格。
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反馈参考答案：
举一反三
【单选题】斜拉桥是典型的悬索结构和梁式结构组合，一般由( )组成的组合结构体系。
A.
悬索和梁式结构
B.
主梁、拉索及索塔
C.
主梁、拉索、桁架拱、索塔
D.
主梁、杆拱、索塔
【简答题】在保险促销策略中能够让客户像理解银行储蓄、股票一样容易地理解保险商品的促销特点是（ ）。
【多选题】促销正确的理解是
A.
销售促进就是促销
B.
广告在传播过程中，容易受到噪音的影响，产生消费者认知偏差
C.
销售促进方案本质上购买行为的事后奖励和事前吸引方案。
D.
公共关系就是公关活动
E.
促销策略是4p中最重要的策略。
F.
双十一618促销方案的优惠幅度是决定促销效果的重要因素。
【简答题】什么是促进销售?如何理解促销的含义?
【多选题】关于斜拉桥的方法，正确的有()
A.
是典型的悬索结构
B.
是典型的梁式结构
C.
是悬索结构和梁式结构的组合
D.
由主梁、拉索和索塔组成的组合结构体系
E.
由主梁和索塔受力，拉索起装饰作用
【多选题】促销正确的理解是
A.
销售促进就是促销
B.
广告在传播过程中，容易受到噪音的影响，产生消费者认知偏差
C.
销售促进方案本质上购买行为的事后奖励和事前吸引方案。
D.
公共关系就是公关活动
E.
促销策略是4p中最重要的策略。
F.
双十一618的促销方案的优惠设计是决定促销效果的重要因素。
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